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亚搏:6月房地产销售创单月纪录 库存降至28个月新低

时间: 2019-12-03

房地产库存降至28个月新低

统计局最新数据显示,2017年1-6月,全国房地产[开发 的英 文:developing]投资50610亿元,同比名义增长8。5%,增速比1-5月回落0。3个百分点〖亚搏日报〗。[但是 的英 文:But][注意 的英 文:危险信号]的是,住宅投资34318亿元,增长10。2%,增速提高0■亚搏省政协■。2个百分点。

在此[影响 的拼音:yǐng xiǎng]下,房企多项[指标 的英 文:indexes]一改5月下滑态势,全线上涨。数据显示,1-6月,房地产开发[企业 的英 文:business]房屋施工面积692326万平方米,同比增长3。4%,增速比1-5月提高0。3个百分点。其中,住宅施工面积472722万平方米,增长2。9%。房屋新开工面积85720万平方米,增长10。6%,增速提高1。1个百分点。

土地方面,1-6月,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8。8%,增速比1-5月提高3。5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38。5%,增速提高6。2个百分点。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,有三四线楼市支撑,房地产各项数据上涨明显,销售数据甚至刷新[历史 的拼音:lì shǐ]纪录。

统计局数据显示,1-6月,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16。1%,增速比1-5月提高1。8个百分点。其中,住宅销售面积增长13。5%,办公楼销售面积增长38。8%,商业营业用房销售面积增长32。5%。商品房[销售额 的拼音:xiāo shòu é]59152亿元,增长21。5%,增速提高2。9个百分点。其中,住宅销售额增长17。9%,办公楼销售额增长38。9%,商业营业用房销售额增长41。7%。

张大伟说,6月单月销售19842平方米,单月同比上升21。4%,涨幅远超过5月单月的10。3%。月[度 的英 文:attitudes]销售数据仅次于2016年12月处于历史第二。

从房企数据也[可以 的英 文:can]看出销售的火热,目前已公布6月销售业绩的标杆房企有28个,[平均 的拼音:píng jūn]同比销售金额上涨61。5%。数据显示,[包括 的英 文:included]碧桂园、恒大、万科等28家龙头房企,6月单月销售4015亿,上半年合计销售18564。6亿。其中,碧桂园同比涨幅达到了131%。

在此影响下,房地产库存降至2015年2月以来的28个月新低。统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,办公楼待售面积减少60万平方米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。

有业内人士表示,虽然各地楼市调控政策不断加码,但部分地区突破政策现象明显,或以茶水费、选号费等隐性加价现象依然较多。后续房地产调控应再度加大政策落实力度,而不是给消费者后续会涨价的信号。

张大伟表示,从全国市场看,虽然上半年整体市场参加量价依然上涨了20%左右。但从成交结构看,一二线[城市 的英 文:cities]占比明显减少。各地楼市调控政策继续加码,在政策约束下楼市成色一般,成交量同环比均有不同程度的下降。截至上半年末,[主要 的拼音:zhǔ yào]热点城市的库存均相比4-5月有所上升。去库存[主流 的英 文:mainstream]为三线城市。

[因此 的英 文:therefore],张大伟认为,6月单月数据全面火爆难以长期支撑市场,从趋势看,三季度楼市在三四线城市支撑下依然会有不错[表现 的拼音:biaoxian],四季度房地产销售数据涨幅会降低。整体市场平稳,一二线[已经 的英 文:have been]进入调控政策抑制下的降温周期。

特朗普上任两周签8条行政[命令 的英 文:orders]

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